Terreno con Ruina in Las Chapas
Terreno urbanizable no sectorizado. Uso global zona: residencial / turístico – Marbella Este. Nos encontramos ante un activo extraordinario, tanto por su superficie como por su ubicación y su situación urbanística dentro del PGOU de Marbella. Su valor va mucho más allá de su situación actual como suelo rústico. La clave está en el uso de su potencial urbanístico, con posibilidades reales de transformación a medio plazo para quienes sepan anticiparse al crecimiento natural de Marbella Este.
La colindancia directa al sur con una gran urbanización consolidada (suelo urbano) refuerza su atractivo, tanto desde el punto de vista legal como técnico, lo que lo convierte en una pieza única en el mercado actual. Bajo el marco de la Ley LISTA y su reglamento (Decreto 550/2022, Capítulo III), se abre la puerta a desarrollos sostenibles, turísticos, residenciales o mixtos, perfectamente alineados con el modelo de ciudad previsto para esta zona.Ubicación a minutos del Mediterráneo (5 min) .
Rodeado de campos de golf y naturaleza.
Próximo a colegios internacionales y urbanizaciones de alta demanda
Orientación 360°
Vistas al mar y la montaña
Excelente exposición solar todo el día (norte, sur, este y oeste)
Infraestructura disponible: conexión a electricidad, agua potable y teléfono
Seguridad 24 h en un entorno cerrado y tranquilo
Acceso rodado y aparcamiento sin restriccionesOportunidad de inversión:1.Promotores que busquen un proyecto estratégico en Marbella Este2.Inversores que deseen anticiparse a la consolidación urbana3.Desarrolladores turísticos o residenciales con visión a medio plazoContáctame para organizar una visita y conocer el alcance real de esta propiedad.
Posición
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Urbanización
Orientación
Norte
Este
Sur
Oeste
Vistas
Mar
Montaña
Golf
Campo
Panorámicas
Caracteristicas
Cerca de Transporte
Fibra óptica
Jardin
Paisajista
Seguridad
Recinto Cerrado
Seguridad 24 Horas
Aparcamiento
Libre
Calle
Comunitario
Servicios Públicos
Electricidad
Agua Potable
Teléfono
Categoría
Inversion
Pre-construcción
Honorarios de la comunidad: €0 / monthly
Impuesto de Basura: €0 / annually
Tarifas de IBI: €86 / annually
Características
Referencia
R4837588
Precio
€2,000,000
Ubicación
Las Chapas
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Terreno con Ruina
Dormitorios
Baños
0
Parcela
71830 m2
Tamaño Construido
88 m2
Terraza
0 m2